Что случится, если банк предварительно одобрит заявку и не выдаст кредит?
Позиция Верховного Суда РФ.
Олеся Пыжина* 25 мая 2020 года через сайт Сбербанка подала заявку на кредит по программе «Сельская ипотека» под 3% годовых, чтобы купить дом. На следующий день от банка пришло СМС с предварительным одобрением. Тогда она продала квартиру и направила кредитной организации необходимые документы, которые та якобы передала в Министерство сельского хозяйства. В итоге банк отказался выдать Пыжиной кредит, потому что у властей закончились лимиты.
Пыжина подала на банк в суд. Она указывала, что после одобрения заявки продала свою квартиру. А еще из-за отказа банка ей пришлось взять ипотеку в ПАО АКБ «Ак Барс» под 9,15% вместо 3%, на которые изначально рассчитывала в Сбербанке.
Истец хотела, чтобы суд признал незаконными действия банка, обязал его рефинансировать и выдать кредит, возместить ущерб, компенсировать моральный вред и уплатить штраф. Три инстанции отказали Пыжиной. Суды отметили, что предварительное одобрение — это не одобрение кредитной заявки.
ВС отменил акты апелляции и кассации, направив дело на новое рассмотрение в апелляцию (еще не рассмотрели. — Прим. ред.). ВС отметил, что на самом деле прием заявок на кредит прекратили 21 мая 2020-го, потому что исчерпали лимиты. Еще суд обратил внимание на ответ Минсельхоза: документы Пыжиной туда не передавали. Одобрив заявку, которую нельзя было принять, банк нарушил права потребителя, к тому же истцу пришлось заключить другой кредитный договор под более высокую ставку и тратить деньги на его обслуживание. Нижестоящие инстанции не оценили это обстоятельство.
Источник: pravo.ru
Позиция Верховного Суда РФ.
Олеся Пыжина* 25 мая 2020 года через сайт Сбербанка подала заявку на кредит по программе «Сельская ипотека» под 3% годовых, чтобы купить дом. На следующий день от банка пришло СМС с предварительным одобрением. Тогда она продала квартиру и направила кредитной организации необходимые документы, которые та якобы передала в Министерство сельского хозяйства. В итоге банк отказался выдать Пыжиной кредит, потому что у властей закончились лимиты.
Пыжина подала на банк в суд. Она указывала, что после одобрения заявки продала свою квартиру. А еще из-за отказа банка ей пришлось взять ипотеку в ПАО АКБ «Ак Барс» под 9,15% вместо 3%, на которые изначально рассчитывала в Сбербанке.
Истец хотела, чтобы суд признал незаконными действия банка, обязал его рефинансировать и выдать кредит, возместить ущерб, компенсировать моральный вред и уплатить штраф. Три инстанции отказали Пыжиной. Суды отметили, что предварительное одобрение — это не одобрение кредитной заявки.
ВС отменил акты апелляции и кассации, направив дело на новое рассмотрение в апелляцию (еще не рассмотрели. — Прим. ред.). ВС отметил, что на самом деле прием заявок на кредит прекратили 21 мая 2020-го, потому что исчерпали лимиты. Еще суд обратил внимание на ответ Минсельхоза: документы Пыжиной туда не передавали. Одобрив заявку, которую нельзя было принять, банк нарушил права потребителя, к тому же истцу пришлось заключить другой кредитный договор под более высокую ставку и тратить деньги на его обслуживание. Нижестоящие инстанции не оценили это обстоятельство.
Источник: pravo.ru
