Можно ли вновь приватизировать жилье после его деприватизации?
Разъяснил
Мария Раченко* жила в квартире в Ачинске по договору соцнайма, а в 2001 году бесплатно приватизировала жилье. Спустя 13 лет многоэтажку признали аварийной, поэтому в октябре 2014-го она безвозмездно передала помещение в собственность муниципального образования.
Потом ей предоставили другое жилье взамен, и там она тоже проживала по договору соцнайма. А в 2021-м Раченко обратилась к чиновникам, чтобы бесплатно приватизировать уже новую квартиру. Но в администрации города ей отказали. Ей объяснили, что согласно ст. 11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданин имеет право только на одну бесплатную приватизацию жилья. И Раченко своим правом уже воспользовалась в 2001 году.
Но женщина с этим не согласилась и обратилась с иском к администрации, требуя обязать их заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Первая инстанция встала на сторону Раченко, решив, что та фактически не реализовала право на приватизацию жилья, поскольку квартиру в итоге передала в муниципальную собственность. Апелляция и кассация с этим согласились.
Другого мнения оказался Верховный суд. По мнению гражданской коллегии, если гражданин передает квартиру в муниципальную собственность, то распоряжается жилым помещением по своему усмотрению. После этого нельзя рассчитывать на повторную приватизацию, а мотивы владельца в этом случае не стоит учитывать. ВС отменил ранее принятые акты, а спор вернул в первую инстанцию (дело № 53-КГ22-14-К8).
Источник: pravo.ru
Разъяснил
Мария Раченко* жила в квартире в Ачинске по договору соцнайма, а в 2001 году бесплатно приватизировала жилье. Спустя 13 лет многоэтажку признали аварийной, поэтому в октябре 2014-го она безвозмездно передала помещение в собственность муниципального образования.
Потом ей предоставили другое жилье взамен, и там она тоже проживала по договору соцнайма. А в 2021-м Раченко обратилась к чиновникам, чтобы бесплатно приватизировать уже новую квартиру. Но в администрации города ей отказали. Ей объяснили, что согласно ст. 11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданин имеет право только на одну бесплатную приватизацию жилья. И Раченко своим правом уже воспользовалась в 2001 году.
Но женщина с этим не согласилась и обратилась с иском к администрации, требуя обязать их заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Первая инстанция встала на сторону Раченко, решив, что та фактически не реализовала право на приватизацию жилья, поскольку квартиру в итоге передала в муниципальную собственность. Апелляция и кассация с этим согласились.
Другого мнения оказался Верховный суд. По мнению гражданской коллегии, если гражданин передает квартиру в муниципальную собственность, то распоряжается жилым помещением по своему усмотрению. После этого нельзя рассчитывать на повторную приватизацию, а мотивы владельца в этом случае не стоит учитывать. ВС отменил ранее принятые акты, а спор вернул в первую инстанцию (дело № 53-КГ22-14-К8).
Источник: pravo.ru
