Практика по заливам квартир

Залив квартиры — это всегда стресс, испорченный ремонт и испорченное настроение. Но когда выясняется, что виновник — не сосед, а управляющая компания, которая ненадлежащим образом обслуживала общедомовое имущество, ситуация становится ещё более сложной. Управляющие организации редко признают свою вину добровольно и часто пытаются переложить ответственность на собственников. Мы помогаем восстановить справедливость и взыскать ущерб в полном объёме.

Наш подход:

Мы знаем, как правильно определить истинного виновника залива и собрать необходимые доказательства. Часто требуется проведение судебной строительно-технической экспертизы, а в отдельных случаях — использование преюдиции (когда вина УК уже установлена другим судебным решением). Мы выстраиваем стратегию, которая максимально быстро и эффективно приводит к возмещению ущерба.

Что мы делаем по делам о заливах:

• Установление причины залива и виновного лица;

• Взыскание ущерба, причинённого заливом квартиры, с управляющей компании;

• Взыскание ущерба с виновных соседей;

• Проведение независимой оценки и судебных экспертиз;

• Компенсация морального вреда;

• Взыскание судебных расходов (госпошлина, экспертиза, услуги представителя).

Пример из практики (дело Шнуркова А.Н.):

К нам обратился собственник квартиры, которую залило по причине срыва резьбового соединения полотенцесушителя в вышерасположенной квартире. Ранее истец уже пытался взыскать ущерб с соседей, но суд отказал, установив: причиной залива явилось ненадлежащее состояние общедомовой системы горячего водоснабжения, за которую отвечает управляющая компания ООО «УК «Лосинка».

Это обстоятельство имело решающее значение. Мы подали новый иск — на этот раз к УК. В ходе процесса мы ссылались на вступившее в законную силу решение суда, которым вина УК была преюдициально установлена и не требовала повторного доказывания.

Для определения точной стоимости ущерба суд назначил дополнительную строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила наши расчёты.

Результат: Бабушкинский районный суд г. Москвы взыскал с ООО «УК «Лосинка» в пользу нашего доверителя:

• стоимость восстановительного ремонта — 385 253 руб. 69 коп.;

• компенсацию морального вреда — 10 000 руб.;

• расходы по оплате государственной пошлины;

• расходы на проведение судебной экспертизы.

Если вашу квартиру залило, и вы не знаете, с кого взыскивать ущерб — обратитесь к нам. Мы установим виновного, оценим ущерб и добьёмся справедливой компенсации.