Практика по арбитражным спорам

Предприниматели часто вкладывают значительные средства в арендуемые помещения: делают ремонт, устанавливают оборудование, монтируют торговые прилавки и барные стойки. Но что происходит, когда срок аренды истекает, а арендодатель отказывается возвращать ваше имущество? К сожалению, на практике такие ситуации не редкость. И здесь требуется жёсткая и профессиональная защита в арбитражном суде.

Наш подход:

Мы знаем, как работает арбитражный процесс, и понимаем, что в спорах между бизнесом и бизнесом нет места эмоциям — только факты, документы и правильно выбранная правовая позиция. Если контрагент нарушает ваши права, мы действуем быстро и решительно: фиксируем доказательства, пресекаем попытки незаконно удержать ваше имущество и добиваемся справедливости в суде.

Что мы делаем по арбитражным спорам:

• Признание договоров аренды прекращёнными или расторгнутыми;

• Истребование отделимого имущества из чужого незаконного владения (виндикационные иски);

• Взыскание убытков и упущенной выгоды, причинённых незаконным удержанием имущества;

• Споры, связанные с улучшениями арендованного имущества (отделимые и неотделимые);

• Взыскание задолженности по арендной плате и коммунальным платежам;

• Представительство интересов управляющих компаний в спорах с застройщиками;

• Полное сопровождение предпринимателей в арбитражных судах всех инстанций.

Пример из практики (дело ИП Боевой А.Г.):

К нам обратилась предпринимательница, которая арендовала небольшое помещение под кофейню. За свой счёт она изготовила и установила торговый прилавок, барную стойку и другое оборудование. Срок договора аренды истёк. Истица освободила помещение, но имущество забрать не смогла — арендодатель отказался его возвращать. Более того, он сдал помещение вместе с этим имуществом новому арендатору, извлекая из этого прибыль.

Мы обратились в Арбитражный суд города Москвы с тремя требованиями: признать договор прекращённым, обязать ответчика вернуть имущество и взыскать упущенную выгоду.

В суде удалось доказать:

• Договор аренды прекратил своё действие, оснований удерживать имущество у ответчика нет;

• Всё имущество является отделимым и принадлежит истцу на праве собственности (подтверждено договором на изготовление, спецификациями и платёжными документами);

• Доводы ответчика о передаче имущества в счёт долга по аренде голословны и не подтверждены.

Результат: Арбитражный суд г. Москвы признал договор прекращённым и обязал ответчика возвратить всё отделимое имущество по описи. Права предпринимательницы на принадлежащее ей оборудование полностью восстановлены.

Если ваш бизнес столкнулся с недобросовестным поведением контрагента, арендодателя или иного лица — обратитесь к нам. Мы поможем вернуть ваше имущество, деньги и защитить интересы вашего дела в арбитражном суде.